Утепление фасадов: лицензии и первичные расходы
Фасадное утепление жилых домов может стать дополнительной опцией в перечне услуг частных фирм и бригад, специализирующихся на ремонтных работах. Ведь теплоизоляция жилья — актуальный вопрос для многих жителей Украины, и причина тому не только в климате, но и в качестве домов, значительная часть которых отличается очень плохой теплоизоляцией.
Сквозь тернии разрешений
«Спрос на утепление фасадов подтверждает рост продаж теплоизоляционных материалов, который с января по август составил свыше 30%», — говорит Андрей Павлик, директор компании «Кнауф Инсулейшн Украина».
Каждому работнику фирмы, планирующей предоставлять услугу наружного утепления фасадов, необходимо пройти курсы по высотным работам, электробезопасности в учебных комбинатах при строительных вузах и ПТУ. По итогам учебы слушателям курсов выдается разрешение на выполнение конкретного вида заданий и допуск к высотным работам. Узнать координаты учебных комбинатов можно в экспертно-техническом центре, куда придется обратиться за получением разрешения для фирмы на проведение опасных работ (это следующий этап сбора необходимых документов).
Затем требуется оформить новое приложение к лицензии фирмы с указанием дополнительных видов работ. Для этого нужно обратиться в местный орган Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Украины, экспертная комиссия которой проверяет наличие оборудования, необходимой документации и выдает соответствующую лицензию.
Однако в прошлом году парламентарии отменили лицензирование целого ряда видов хозяйственной деятельности и, по информации Максима Постыки, юрисконсульта юридического объединения «СН-груп», в ближайшее время намерены заменить лицензии сертификатами и для строителей. «Сертификация — это попытка упростить систему, — считает Назар Ковтун, директор ЧП «Фасад-Сервис», — сделать ее более понятной. Ведь сейчас разрешения нужно получать и для работников, и для юридических лиц». Правда, с вводом новых правил риск для строительных фирм повышается. Компании будут зависеть от своих сотрудников, потому что сертификат оформляется на конкретное имя, а не на штатную должность, и специалист может в любое время уйти к конкуренту. Введение сертификации ожидалось с 1 января 2012 г., но пока откладывается.
Зато в прошлом году Минрегионстрой изменил кодификатор строительных работ, требующих получения лицензии, исключив из этого перечня отделку фасадов. Таким образом, получение лицензии или дополнительного приложения к ней уже не требуется.
И все же для уверенности в этом Максим Постыка рекомендует обратиться с соответствующим запросом в ГАСИ.
Для выполнения работ нужно согласие жэка. Налаженной схемы здесь нет, в обязательном порядке требуется лишь заявление хозяев. Кроме того, многие жэки просят копии всех разрешительных документов и гарантийное письмо от исполнителя работ. «Общение с ними нельзя назвать легким, — говорит Владимир Вербицкий, директор ООО «Инбуд». — Порой инженера сутками не застанешь на рабочем месте, не доступен он и по телефону, а без него на крышу здания для выполнения работ не попасть». С кооперативными домами обычно легче, но не всегда. В общем, в отсутствие правил работает только человеческий фактор.
Кстати, любые изменения на фасаде дома должны быть внесены в его паспорт, но в реальности в случае «латочного» утепления этого не происходит.
И, наконец, в штатном расписании необходимо предусмотреть наличие одного или нескольких человек, ответственных за охрану труда, электробезопасность, подъемные и высотные работы.
Выбор технологии
Сделать дом теплее можно посредством как внутреннего, так и наружного утепления. Второй вариант имеет ряд преимуществ, в частности, предотвращает образование плесени внутри квартиры, сохраняет прохладу в летний период, защищает стены здания от воздействия внешних климатических факторов. «Кроме того наружный способ, в отличие от внутреннего, не уменьшает пространство помещения», — добавляет Вадим Терещенко, глава представительства УАБ «Парок».
При этом утеплять фасад домов можно двумя методами: с помощью системы «вентилируемый фасад» (поверх слоя утеплителя через воздушный промежуток укрепляют облицовочный материал) и легких штукатурных систем («мокрый способ», с финишным декоративным покрытием поверх теплоизоляционного материала). Теплофизические характеристики у этих двух вариантов примерно одинаковы, стоимость работ — 200–350 грн/кв. м в зависимости от этажности квартиры и характеристик утеплителя. В Украине большинство жилых домов утепляют «мокрым способом», прежде всего потому, что он позволяет делать не весь фасад, а отдельные участки, латки.
В любом случае потребуется приобрести строительную люльку или леса (в зависимости от предполагаемого объема заказов), крепежный инструмент и рабочую спецодежду, а также расходные материалы (утеплитель, армирующую сетку, акриловый или полиуретановый клей, штукатурку, грунтовку). Причем последние лучше покупать одной торговой марки или согласно «системным» рекомендациям производителя.
«Для эффективного утепления фасадов лучше всего применять минераловатные теплоизоляционные материалы на основе базальта или стекловолокна, — считает Андрей Павлик. — Они отличаются паропроницаемостью, негорючестью, экологичностью и довольно высокими звукоизоляционными характеристиками. Однако у нас в целях экономии чаще всего применяют пенопласт, пеностирол и пенополиэтилен». Впрочем, и эти материалы обеспечат вполне приемлемую теплоизоляцию помещения. Нужно только использовать слой не меньше 5–10 мм. Кирпичные и панельные дома утепляют одинаково, разве что толщина материалов может отличаться.
Опытные специалисты советуют утеплять фасад сразу всего дома, в крайнем случае — подъезда или стояка. Тогда каждому владельцу квартиры его участок обойдется дешевле, а итоговые теплоизоляционные характеристики будут лучше.
«Выгодна «оптовая» работа и исполнителю, — рассказывает Владимир Вербицкий. — Не нужно переезжать с места на место, единожды закрепленная люлька позволяет утеплить сразу несколько десятков квартир». Но, к сожалению, у нас это происходит очень редко — жильцы между собой договориться не могут, а государственной поддержки практически нет.
Стоит отметить, что прежде чем утеплять аварийные дома, желательно их отремонтировать, потому что утепление лишь продлевает срок службы конструкций, но это не ремонт фасада. Для снижения нагрузок на несущие конструкции здания следует применять легкие позиции теплоизоляционных материалов. А утепленные заранее неаварийные дома гораздо позже придут в негодность.
Но при всем этом, по мнению Владимира Вербицкого, рассчитывать на быстрый и серьезный успех в этом бизнесе вряд ли стоит. По его словам, предложений по утеплению фасадов много, а заказчик все чаще при выборе исполнителя работ обращает внимание на его опыт и наличие рекомендаций. В то же время Назар Ковтун говорит, что на первых порах заказчиков вполне можно привлечь невысокими ценами, порой даже идя на демпинг. И потом, никто ведь мешает нанять опытных мастеров-альпинистов.
Глобальные планы или их отсутствие
В Украине не существует единой государственной программы, в которой было бы обозначено, когда и сколько домов будет термомодернизировано. Реализуются только отдельные региональные проекты. Например, в Киеве запущена программа постепенного утепления панельных домов на средства частного инвестора. Для начала планируется модернизировать пять зданий, причем утеплить собираются не только стены, но также крыши и подъезды, заменить окна на металлопластиковые.
В Киеве более 10 тыс. панельных домов, а бюджет проекта —150 млн евро, и хватит этой суммы всего на 300–400 объектов. Немало домов модернизировано в Буче, а в Луцке многоквартирный дом утеплила местная энергосервисная компания, рассчитывающая окупить проект за счет сокращения расходов на отопление.
Но все это пока единичные случаи, а обычно работы по утеплению многоквартирных жилых домов за государственный счет производятся в аварийных ситуациях.
Особенности косметического ремонта фасадов
Чтобы поддерживать здание в надлежащем виде и продлить срок его эксплуатации, важно периодически осуществлять косметический ремонт фасадов. Косметический ремонт представляет собой комплекс определенных мероприятий, направленные на сохранение основных функций конструкции и его внешней облицовки.
Своевременный косметический ремонт помогает обнаружить и устранить различные виды износа внешней облицовки. Кроме этого, он обеспечивает постройке привлекательный внешний вид.
В сравнении с капитальным видом ремонта, косметическая реконструкция фасада требует минимальных финансовых затрат и проводиться в более короткие сроки. Данный тип ремонта не требует дополнительных процедур в виде утепления стен и их обработки. Основная цель косметического ремонта – это восстановление наружных повреждений и отдельных элементов конструкции, а также сохранение привлекательного внешнего вида всего объекта или отдельных его элементов.
Последовательность косметического ремонта фасадов
Косметический ремонт включает в себя следующие основные этапы:
1. Подготовка. В процессе этого действия необходимо оценить внешнее состояние стен. Также определяется наличие дефектов, изъянов и других мелких повреждений. Производится очистка поверхности стен от посторонних элементов.
2. Основной этап работы подразумевает устранение проблемных зон и восстановление эстетических элементов сооружения. Также выполняется выравнивание стен с помощью специальных материалов.
3. Завершающий. На данной стадии производятся чистовые работы, которые включают в себя: покраску фасада или облицовку его специальными материалами.
Косметический ремонт фасадов может быть необходим в следующих ситуациях:
1. Для сооружений, чей срок службы составляет более 5 лет.
2. Зданиям, которые расположены вблизи дорожных магистралей.
3. Сооружениям, которые не подпадают в раздел объектов капитального ремонта, но имеют определенные дефекты.
Регулярное проведение ремонтов позволит зданиям прослужить дольше установленного срока. Специализированная компания предоставляет услуги не только реставрационного характера, но и также осуществляет косметические ремонты. Заказав услугу через сайт efee.ru клиент сэкономит средства и свое время. Сотрудники оперативно и качественно выполнят весь объем работы, точно в срок.
Строительство домов из профилированного бруса
Занимаясь строительством современных деревянных домов, возводимых из профилированного или клееного бруса, многие строительные компании готовы предоставить полный комплекс сервисного обслуживания и сдать дома «под ключ», что не потребуют дополнительных вложений на отделку внутри и фасадов. Построенные из цельного профилированного бруса http://leskarelii.com.ua/produkciya/vagonka/vagonka-sosna-el, такие дома или загородные коттеджи, всегда имеют достаточно презентабельный вид, демонстрируя великолепный выбор их хозяев.
Именно поэтому дома из профилированного бруса пользуются повышенным спросом, позволяя заказать не только типовые проекты, но и самые креативные и очень нестандартные конструкции. Дерево во все времена воспринималось как наиболее приемлемый вариант для строительства частных домов и дач, поэтому решив заказать проект деревянного дома, будущие хозяева деревянных построек, непременно должны продумать не только оригинальный фасад, но и отделку внутри помещений. Все должно восприниматься единым решением, поэтому и дизайн, заказываемый для дома из профилированного бруса, лучше всего проучить профи.
Кроме закладываемого фундамента, необходимо будет изначально просчитать все материалы, которые пойдут на строительство конкретного дома. Сроком для строительства дома средних размеров может послужить предложение – возвести деревянный дом за пару месяцев. Кроме профилированного бруса (195х195, 145х134) и березовых нагелей d=25, здесь понадобится специальный джутовый утеплитель. В качестве перекрытий используются брусья с сечением 100х200 мм, а для чернового пола – доска 150х25 мм.
Все эти материалы рассчитываются заранее, где определяется общий список наименований закупаемого дерева и вспомогательных материалов, а также их количество по каждой из позиций. Здесь важно все учесть и ничего не упустить – скрупулезно просчитав общие затраты, заранее определившись с количеством антисептика для пропитки балок 1 этажа, а также с материалами, которые пойдут на кровлю возводимого здания. Отделку дома всегда выполняют после усадки – обычно для этого понадобится около года – все будет зависеть от типа грунта.
Грузоперевозки из Европы
Перевозка фурой, еврофурой – дело не из легких. Многим частным лицам необходимы регулярные, оперативны перевозки грузов из Европы, ближнего Востока и стран СНГ. Организовать перевозку груза – дело не из легких. Для этого необходимо приложить максимум усилий, времени и прилично средства. Поэтому самостоятельно организовать автомобильные перевозки является весьма затруднительно. Для этого есть специальная компания авто трал , которая оказывает широкий спектр транспортно-логистических услуг по осуществлению локальных и международных перевозок.
Наша компания осуществляет любые грузоперевозки из Европы и других стран. Мы готовы оказать Вам целый комплекс качественных логистических услуг. С помощью нас, Вы сможете перевезти фурой любой груз, маленьких, средних и больших объемов.
За время нашей работы, мы организовали целую сеть маршрутов, через которые осуществляется перевозка фурой, еврофурой Вашего груза.
Наши менеджеры ежедневно будут держать процесс перевозки груза под контролем, и в любой момент Вы можете запросить отчет о состоянии Вашего груза на текущий момент. Благодаря нашей оперативной и качественной работе, Вы сможете сэкономить не только свои средства, но и бесценно время. Для транспортировки грузов любого типа используется универсальный carnet TIR, который может транспортировать габаритные, негабаритные, сборные и любые другие типы грузов без особых проблем. Стоит также упомянуть о качественных услугах в сфере оформления всех необходимых документов на транспортировку Вашего груза.
Нами осуществляется качественная доставка грузов по России до склада Вашей фирмы. У Вас есть возможность проверить весь груз на складе переде тем, как оплатить доставку. Мы – гарант сохранности Вашего груза, времени и денег!
Керамическая плитка: укладываем сами
Когда производится ремонт в таких помещениях как кухня и ванная комната, одним из наиболее важных мероприятий является смена кафеля на полу и на стенах. Есть несколько причин для того, чтобы научиться класть плитку своими руками, среди которых не последнее место занимает экономия денежных средств.
Укладку керамической плитки нужно начинать с подготовки поверхности, ведь одно из ее главных правил – твердая и ровная поверхность. Помещение в обязательном порядке освобождается от мебели, сантехники и зеркал, после чего начинают подготовку.