Лофт – это жильё только для избранных
Некоторое время назад настоящее жильё в стиле «лофт» было неприемлемым для столицы. Основной причиной тому была дороговизна столичной земли. Но сегодня такие апартаменты появились и на рынке недвижимости Москвы.
На английском языке «лофт» — это верхний этаж промышленного помещения или склада. Использовать подобные помещения под жилье — идея, родившаяся в США. Ещё в начале двадцатого века в Нью-Йорке в индустриальных помещениях возникли эти просторные квартиры. Как правило, там жили писатели, артисты и художники. Изначально жильё в стиле лофт было вынужденным местом обитания по причине своей дешевизны, но после того, как оно начало считаться модным, цены на него подскочили. Более половины помещений в стиле лофт продаются уже на стадии проектирования. По комфортности они не уступают обычному жилью, подобные здания даже оснащаются СМИС для повышения уровня безопасности.
В наше время такие престижные квартиры покупают богатые оригиналы, потому что не каждому человеку придётся по вкусу интерьер, в котором присутствуют кирпичи, бетон, трубы и балки. Тем не менее, на сегодняшний момент спрос на лофт-апартаменты довольно высок. Также этот вид жилья очень любят иностранные граждане, приезжающие в Россию на 3–5 лет для работы по контракту. Чтобы не слишком тратиться на аренду, они приобретают недвижимость, которую по окончании контракта продают. Бывают люди, которые просто вкладывают деньги в подобную недвижимость, ожидая роста цен на неё. А пока цены не достигли своего максимального уровня, хозяева сдают это жильё.
Разумеется, приобретают лофт и увлечённые люди, которые хотят выделиться, и стать не такими, как окружающие. Некоторые владеют загородной недвижимостью в Подмосковье, тут они основное время живут, однако хотят для комфорта и оригинальности выбрать мебель в стиле Лофт. И это не всегда дорогая недвижимость, а обычный бюджетный вариант недалеко от центра.
Также этот вид помещений любят иногородние граждане, которые постоянно приезжают в Москву, но за гостиницу платить не желают. Для таких владельцев, которые не будут постоянно проживать в апартаментах, разработана программа по посуточной аренде недвижимости. Эта услуга очень востребована на рынке, так как тех, кто желает арендовать жилое помещение, качественно и оригинально отделанное, много. Заниматься посуточной сдачей жилья довольно выгодно, потому что это, примерно, на 30% больше, чем сдавать в аренду жильё на долгий срок. Точно назвать срок окупаемости непросто, но можно смело говорить о том, что торговая и офисная недвижимость окупается несколько быстрее. Но зато, когда человек покупает лофт-жильё, ему не нужно будет сильно тратиться на отделку. Интерьер, чаще всего, простой, без вычурности, так как активные люди после работы хотят дома расслабиться, поэтому обстановка должна быть расслабляющей и спокойной.
Из чего складывается стоимость ремонта и чем она обусловлена?
Вполне логично, что заказчик хочет знать, чем обуславливается стоимость ремонта, откуда берутся такие расценки и по каким критериям оценивается именно его ремонт. Стоимость, в первую очередь, зависит от состава работ и от того, какого класса ремонт вы хотите сделать. Здесь все зависит от личных пожеланий и возможностей заказчика. Также очень много зависит от дома, где производятся ремонтные работы. Чем старее дом, тем больше времени понадобится на реконструкцию и отделку внутренних помещений. В старых домах ремонт бывает дороже по сравнению с новостройками, в среднем разница составит 20%. Если в доме есть деревянные перекрытия, то разница может составить более 30 %.
Также нужно учитывать дополнительные расходы на черновые материалы для старой квартиры, ведь придется не только демонтировать все старые инженерные сети и конструкции, но и восстанавливать все заново. Цены складываются из стоимости рабочей силы и материалов, которые незначительно колеблются в этой сфере услуг. Однако, всегда лучше предпочесть качество, и выбрать стабильную фирму, чем пытаться сэкономить на всем, и на материалах и на рабочих.
На чем можно сэкономить во время ремонта, а на чем ни в коем случае нельзя?
Экономия за счет партнеров
компании — подрядчика и возврата материала.
В первую очередь сэкономить можно на покупке материала, как чистового, так и чернового. В компаниях по ремонту, которые ценят средства заказчика, всегда существует налаженная партнерская сеть, с помощью которой можно приобрести все необходимые материалы, мебель, предметы интерьера, установить сплит-систему и многое другое, со скидкой, предоставляемой партнерами. Чем больше партнерская сеть, тем лучше для заказчика, так как скидка, как правило, составляет до 20%, сэкономить можно очень неплохую сумму.
Также, все излишки кафельной плитки, либо чернового материала и смесей, которые остались после окончания ремонта, в течение 14 дней после покупки можно сдать в магазин, где вам вернут их стоимость. В компании «Отделочник33» , мы заботимся о наших заказчиках, у нас есть сеть магазинов-партнёров, где мы закупаем весь необходимый черновой материал для наших заказчиков со скидкой до 20%.
Экономия за счет рационального планирования ремонта.
Кроме того, сэкономить на ремонте можно, отказавшись от технически сложных и необязательных работ, таких как, например, сложные конструкции из гипсокартона. Такие работы стоят дорого, отказавшись от них, вы значительно сократите стоимость ремонта.
На чем ни в коем случае нельзя экономить при ремонте?
Классический пример – хозяин покупает плитку стоимостью в десятки долларов за метр квадратный, но при этом хочет сэкономить на рабочих, заплатив им по минимуму. Или покупает дорогую модель кондиционеров для каждой комнаты. А непосредственно установку кондиционеров будет производить самостоятельно или
с помощью «знающего» соседа. Результат предсказуем. Такие работы лучше доверить профессионалам
с многолетним стажем. Отсюда следует первое правило: не нужно экономить на оплате работы строителей. Ведь чем больше они просят, тем более качественную работу выполняют. Не следует экономить и на материале для подготовительных работ. Известно множество случаев, когда заказчик покупал недешевые обои, тратя целое состояние за рулон, но при этом, для подготовки стен, давал рабочим шпатлевку стоимостью в несколько рублей. А потом искренне удивлялся, почему же обои так неровно легли. Поэтому шпатлевка, клей и выравнивающие растворы всегда должны быть высокого качества. Ведь от них, в первую очередь, зависит результат на выходе.
Не стоит забывать о коммуникации. Какой бы современный ремонт не был бы произведен, от вида текущих труб
и неисправного санузла он потеряет всю привлекательность. Окна и двери – это тепло и защита вашего дома. Поэтому их качество всегда должно быть высоким. На остальных же вещах можно экономить.
Дом в современном стиле
Окна для современного дома
Окна — это первый элемент «столярки», который устанавливается в доме. Это особенно важное решение, так как позже оно повлияет на решения, касающиеся остальных элементов деревянных конструкций. Имея желание сохранить уместную гармонию фасада, гаражные ворота, окна и двери нельзя выбирать независимо друг от друга. В случае с современными домами стоит выбирать алюминиевые окна. Они дороже, но отлично подчеркивают стиль. Экономичным решением, дающим очень похожий эффект, являются окна ПВХ с алюминиевым покрытием.
Дверь — следующий важный элемент дома. В то время как забор и фасад создают «первое впечатление», дверь — это введение в оценку самой важной части дома — его интерьера. Необходимо сделать так, чтобы они визуально связывали окружение здания с его фасадом и интерьером. Это сложно, но возможно, если подобрать правильный материал. Он должен гарантировать безопасность, быть прочным и хорошо изолированным — и в то же время выглядеть безупречно. Все эти преимущества объединены в алюминии. Большим преимуществом таких дверей является разнообразие цветов и облицовки, которые можно использовать для их отделки. Можно нанести мотив на дверь, чтобы позже его использовать в других элементах интерьера, выделить дверное полотно дополнительным цветом, выбрать необычное остекление фасадов.
Забор в современном стиле — какой выбрать?
Забор не является отдельным элементом дома. Он должен визуально соединяться с корпусом здания или его доминирующими частями. Современные дома прекрасно сочетаются с классическими узорами: с горизонтальными или вертикальными линиями забора. Лучше отказаться от барокко и богатых украшений в пользу простого дизайна.
Прежде всего, это гарантирует полную универсальность забора. Классика не выходит из моды — поэтому такое ограждение не потеряет ничего в своей красоте через десятилетия.
Лучше всего все столярные изделия и забор приобретать у одного производителя. Такое решение позволяет сэкономить много времени на поиск подходящих элементов строительства и гарантирует, что дом будет радовать каждой деталью.
Как использовать линкруст в интерьере
Правила использования линкруста
Линкруст нельзя надолго оставлять без упаковки (достали — клеим), в противном случае он начинает подсыхать и становится ломким, что приводит к проблемам с нарезкой и оклейкой. Прочитать остальную часть записи »