Rusproekt.org - мастерская креативных идей

Модульные здания (БМЗ) – это мобильные сооружения, монтируемые из готовых строительных модулей, изготавливаемых в промышленных условиях. Они используются для административных, производственных и бытовых нужд, в том числе для временного или постоянного проживания людей.

ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ БМЗ
Стандартный модуль представляет собой прямоугольную коробку 6,5 х 2,5 х 2,3 м, грани которой представляют собой цельные металлические листы, облицованные нержавеющей сталью и покрытые полимерным материалом. Одна из таких панелей обязательно имеет вход, дверь которого также выполняется из металла с установленным по проему утеплителем. Листы имеют автоматическую герметизацию при сборке на стыках и скрепляются крепежными приспособлениями, входящими в комплект модуля.
В зависимости от предназначения и предполагаемых условий использования, БМЗ могут иметь окна со встроенными металлопластиковыми стеклопакетами, герметически закрывающиеся проемы для вентиляции и коммуникативных входов, съемные колесные шасси для передвижения без демонтажа, внутреннее утепление и другие конструктивные особенности.
Модули одного и того же типа рассчитаны на быстрое и надежное присоединение их друг к другу с возможностью проведения прямых общих коммуникаций внутри нескольких соединенных блоков и удаления общих сторон.
ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ БМЗ
В целом положительные и отрицательные стороны могут уравновешивать друг друга.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
отсутствие необходимости в специальном фундаменте (могут быть установлены на бетонные плиты, деревянные щиты и даже на грунт с нормальными физико-химическими характеристиками);
мобильность, то есть возможность перевозки в разобранном виде на обычном грузовом транспорте;
быстрота и несложность сборки и демонтажа;
незначительный объем занимаемого пространства в разобранном виде;
возможность самостоятельных дизайнерских решений по внешней и внутренней облицовке блока.
МИНУСЫ:
высокая стоимость даже самых простых модулей;
невозможность создания этажных конструкций (сегодня разработаны и реализуются двухэтажные конструкции, но экономия места в этом случае сводится на нет стоимостью блоков и сложностью их установки; кроме того, они нуждаются в специальном обустройстве пусть и облегченного, но фундамента);
необходимость сборки и разборки конструкций специалистами (самостоятельный монтаж и демонтаж БМЗ допустим, но обычно занимает много времени, а любые ошибки в технологии и последовательности установки приведут к необходимости полной разборки блока).
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВИДЫ БМЗ:
жилые (общежития, гостевые домики, мотели);
производственные (чаще всего рабочие бытовки, мастерские и склады);
торгово-культурные (магазины, мини-кинотеатры, библиотеки);
административно-бытовые (модульные офисы, медицинские пункты, пункты охраны, связи, санитарного назначения).
В последние годы жилые модульные дома получают все большее признание как комфортабельные и надежные объекты для постоянного проживания граждан и их семей. Их растущая популярность обусловлена, во-первых, недоступностью покупки обычного жилья или его ипотечного строительства; во-вторых, резким ростом его качественности и комфортабельности, вполне сравнимыми с традиционными домами и квартирами.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЛЫХ БМЗ
Преимуществ просто масса:

Высокий уровень экологической и противопожарной безопасности.
Быстрая и несложная установка.
Заселение сразу после сборки и подключения коммуникаций.
Отличная гидроизоляция и теплоизоляция.
Возможность заказа (приобретения) модулей со встроенными туалетами, ванными, электрическими и (или) газовыми плитами, мебелью (шкафы, ниши) и любой внешней и внутренней отделкой.
Существование достаточно надежных двухэтажных вариантов.
Простые и быстро устраиваемые фундаменты (в основном столбчатые или свайные).
Допустимость быстрой разборки дома и перевозки его на другое место.
При наличии определенного опыта и достаточного времени такой дом можно смонтировать самостоятельно. В первую очередь это обусловливается опытной сборкой и разборкой любого модуля, в заводских условиях и с устранением всех выявленных недостатков.
Недостатки тоже есть:

Высокая цена модулей и их установки.
Необходимость возведения фундамента и подвода коммуникаций.
Реальная возможность получить не слишком дорогое, но некачественное строение от недобросовестных производителей.
Таким образом, в современных условиях модульное жилое здание является прекрасным решением для многих граждан, не имеющих достаточных средств или времени для возведения традиционного дома. Что же касается использования БМЗ на загородных участках, то такой вариант давно уже избран населением в качестве оптимального. Тем более что обойтись в этом случае можно и одним блоком с полным внутренним обустройством.

Сегодня на дворе царит век высоких технологий и прогрессивных строительных материалов. Когда хозяева делают ремонт в своих квартирах, они часто отказываются от обоев, панелей и плитки в пользу таких материалов, как фактурная краска для стен.

Почему купить фактурную краску для стен однозначно стоит? На вопрос ответят лучше всего ее достоинства:

Стены будут выглядеть стильно и дорого.
Помимо цвета, вы придадите стене и определенную фактуру.
Поверхность после отделки может стать похожей на мрамор, холст, пергамент, шелк и многие другие материалы.
Фактуры существуют в огромном количестве вариантов, а цвета так и вообще бывают фактически любыми. В состав краски могут быть добавлены определенные связывающие компоненты. На основе этого фактурные краски классифицируются на:

Минеральные. Тут содержатся сухие цемент и известь. Перед применением материал придется разводить водой, как велит инструкция. Как правило, данный вид красок применяется только для работ снаружи или внутри, но только для каких-либо технических помещений.
Силикатные – перед нанесением стены обрабатываются силикатными грунтовками. Материал реализуется в готовом к работе виде, а стоит, надо сказать, дороже остальных.
Силиконовые фактурные краски должно наносить на стены лишь после обработки их соответствующими – силиконовыми – грунтовками. Основа краски – силиконовая смола. Материал держит первоначальный вид дольше своих аналогов.
Акриловые фактурные краски – они тоже, как и два предыдущих вида, ничем перед использованием не разводятся, потому что продаются готовыми. Основа тут – акриловая смола. Благодаря которой краска очень эластична и приятна в работе.
Как наносить фактурную краску? Это делается по следующему алгоритму:

Стену очистите от любых предыдущих покрытий, уберите штукатурка, которая начала отслаиваться.
Шпатлевкой обязательно заделайте все щели и неровности, после чего загрунтуйте поверхность, помня, что для тех или иных красок требуются «свои» грунтовки. Фактурная краска великолепно смотрится лишь на ровных поверхностях, а все неровности и огрехи она только подчеркивает.
Краску наносите только, когда стена стала полностью сухой. Температура в идеале должна быть комнатной6 если в помещении значительно прохладнее, работать с краской будет довольно трудно.
Красить старайтесь ровными полосами, ведя свой шпатель через всю стену. Нужно создавать слои без стыков. Первый слой делается шпателем, а второй – уже валиком. Когда фактурная краска полностью высохла, ее можно покрыть любой краской, выбрав цвет, который больше нравится.

После приобретения участка под строительство дома приходится решать множество сложных вопросов. Один из них касается выбора стройматериалов. В качестве заполнителя для бетона обычно используется щебень, и закупить его нужно будет в большом количестве. Этот материал, наряду с песком, необходим при заливке фундамента дома и хозяйственных построек, создании бетонных дорожек, для уплотнения грунта на участке и т. д. Производители предлагают множество видов щебня по различным ценам, как выбрать среди них нужный?

При покупке необходимо отталкиваться от цели применения материала. Щебень бывает строительным и декоративным. Второй используется в ландшафтном дизайне. Часто его окрашивают в разные цвета, а сами камешки красиво блестят на солнце. Но на первом этапе обустройства участка понадобится строительный щебень, поэтому расскажем подробнее о его характеристиках.

ТРЕБОВАНИЯ К СТРОИТЕЛЬНОМУ ЩЕБНЮ
Заполнитель для бетона должен соответствовать определенным техническим характеристикам, поэтому не спешите приобретать первый попавшийся материал, а почитайте спецификацию к нему. Обратите внимание на следующие параметры.

Фракция. После дробления щебень просеивают, разделяя камешки на крупные и мелкие. Фракцию обозначают двумя цифрами — минимальным и максимальным размером в миллиметрах. Например, обозначение 5-20 говорит о том, что щебень состоит из частиц от 5 до 20 мм. Чем меньше разница между верхней и нижней границей, тем материал однороднее, а значит, качественнее. Для фундамента частного дома подойдет гравий с фракцией 20-40, а вот 25-60 брать не надо — такой камень применяется только в промышленном строительстве.
Лещадность. Для прочности бетона имеет значение форма используемого щебня. Идеальный вариант — кубовидный и сферический камень. Он лучше всего трамбуется и дает меньше пустот в готовом растворе. Однако при дроблении образуются конкременты различных очертаний, среди них встречаются плоские, игловидные и т. п. Их использование приводит к перерасходу песка и цемента, поскольку раствор должен заполнять многочисленные пустоты между такими камешками. По лещадности щебень делят на пять категорий. В первой количество плоских камней составляет не более 10%. Это самый качественный материал. К пятой категории коэффициент лещадности возрастает до 35% и более. Такой камень приобретать точно не стоит.
Твердость. Эта характеристика означает устойчивость к физическому воздействию, от нее напрямую зависит прочность фундамента или иной бетонной конструкции. По твердости щебень делят на марки от М200 до М1600. Чем больше цифра, тем качественнее материал и выше нагрузка, которую выдержат строительные объекты, возведенные с его использованием. Для фундаментов и отмосток берут материал марки М800 — М1200.
Морозостойкость. Этот параметр определяет, сколько циклов заморозки и оттаивания способен выдержать камень. Их может быть от 15 до 400. Естественно, в климатических условиях нашей страны морозостойкость играет большую роль, поэтому для возведения фундаментов жилых домов берут материал с показателем не менее 300. В документации морозостойкость обозначается латинской буквой F.
Адгезия. Это характеристика, влияющая на сцепляемость щебня со связующими материалами (битум, цемент). Считается, что камни серого и темно-серого цвета имеют лучшую адгезию, чем светлые и розоватые. Для повышения сцепляемости строители рекомендуют использовать полностью высушенный, чистый щебень и качественно уплотнять раствор.
Радиоактивность. Известно, что радиационный фон некоторых магматических пород, например, гранита, может быть опасным для здоровья человека. Поэтому производитель осуществляет радиационно-гигиеническую оценку каждой партии щебня. По ее результатам устанавливается область применения продукции. Камень первого класса радиоактивной безопасности (Аэфф до 3/0 Бк/кг) можно без ограничений использовать для строительства жилых домов. При более высоких показателях материал применяют в других областях: при возведении промышленных зданий, строительстве автодорог. Итак, теперь вы знаете больше о том, как выбрать щебень для строительных работ. Обязательно требуйте при покупке документы на материал и внимательно изучайте представленную в них информацию.

Во время подготовки многоэтажного здания к зиме главным шагом есть утепление стен. Плохая теплоизоляция теряет около 30 процентов тепла. Когда строится здание, и не соблюдаются нормы строительства, то, скорее всего, зимой будут большие потери тепла. Из этого следует одно: когда происходит утепление собственного жилья, то не следует экономить, потому что потом нужно будет платить много денег за центральное отопление, в также электричество.

В ЧЕМ СОСТОЯТ ПЛЮСЫ ВО ВРЕМЯ УТЕПЛЕНИЯ СТЕН
Внешнее утепление предельно уберегает здание, чтобы оно не потеряло тепло из-за стен, благодаря тому, что внешний слой впитывает все прохладные влияния погодных обстоятельств в себя. Подобный способ, утепление стенок внешне, имеет последующие достоинства:

повышает прочность стены;
сохранение квадратов внутри;
идеально защищает от грибка, предотвращает появление плесени;
защищает стенки от сильного охлаждения;
продлевает дому длительность эксплуатации;
увеличивает уровень морозной стойкости и пожароустойчивости сооружения;
повышенная звукоизоляция;
легко убирается;
есть возможность выбирать тон материала.
Тот или иной вид утепления, какому дать приоритет: внешнему или внутреннему? Конкретного на эту задачу решения нет. Для каждого из видов утепления имеются, как плюсы, так и минусы. Согласно многочисленным характеристикам, безусловно, внешняя теплоизоляция лучше, но стоимость ее выше, чем у внутренней.

ПЛЮСЫ ВНЕШНЕГО УТЕПЛЕНИЯ:
идеальные шумоизоляция и звукоизоляция;
экономит до 60% тепла;
защищает от атмосферных осадков, а также от скачков температуры;
повышает прочность лицевой части дома;
уменьшает абсорбцию;
защищает от сырости помещение.
МИНУСЫ ВНЕШНЕГО УТЕПЛЕНИЯ.
Здесь является минусом одно: погодные условия. Во время утепления здания нужна теплая и сухая погода, иначе лучше не будет. Минусы внутреннего утепления: уменьшает потерю тепла строения; уменьшает область сооружения. Степень влаги будет накапливаться внутри, вследствие чего внешние стены станут беззащитны перед морозами, могут подвергнуться развитию плесени и грибка. Стенки не смогут сохранять длительное время тепло без отопления.

Что рекомендуют специалисты? По рекомендациям специалистов, необходимо лучше сделать внешнее утепление. К сожалению, не во всех постройках это возможно. Например, в доме, который находится в реставрационном процессе, будет невозможно сделать утепление. А также при утеплении стоит учесть и подбор теплоизоляционного материала, решить, каким методом утепления своего жилья нужно воспользоваться, рассчитывать на свои экономические возможности.

УТЕПЛИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА.
Стекловата своим составом похожа на минеральную вату, которую производят ее из остатков, которые остаются при производстве стекла. Температурной устойчивости диапазон у стекловаты высокий. Работая с ней, необходимо соблюдать высочайшую аккуратность: работать только в перчатках и необходимо избегать попадания в глаза. При попадании в глаза следует промыть их проточной водой, а также обратиться к врачу.Вообще стекловата требует аккуратной работы. А также она неплохой звукоизоляционный материал, недорогой, но практичный.
Пенополистирол – один из дешевых видов материала для утепления. Он представляет собой маленькие влагостойкие гранулы, которые соединены друг с другом благодаря мощному нагреванию. Комочки из пенопласта имеют в составе огромное количество микро ячеек. Он является самым недорогим материалом. Объем плит из пенополистирола составляет 100 миллиметров.
Утепление стен пенопластом считается самым верным решением благодаря тому, что он имеет стойкость к влаге, из-за этого он не сгнивает. По большому счету пенопласт стал самым использованным теплоизолятором из-за низкой стоимости и простой установки. Штукатурка и облицовка необходимы во время установки пенопласта.
Утепление пенополиуретаном — является одним из самых известных методов утепления. У пенополиуретана есть огромное количество преимуществ, в отличие от иных веществ. Изготовляется материал сразу же перед тем, как напыляем на утепляющую стенку. Во время нанесения он проникает во все щели и трещины, связывает внешний материал.
Плюсы пенополиуретана:
он хорошо скрепляется;
не оставляет строчек;
не тяжелый, не оказывает давление на основу;
устойчивость к сжиманию и растягиванию;
имеет ветроизоляционные качества;
не впитывает воду, даже если сырая погода;
без токсинов;
имеет хорошую звукоизоляцию.
Подводя итоги, мы познакомились с основными характеристиками вышеупомянутых методов по утеплению, осталось только сделать выбор именно того метода и средства, который больше всех подходит и по бюджету, и по требованиям.

Строительство коттеджа иногда оказывается более выгодным, чем приобретение уже готового жилья. Строение будет полностью соответствовать вашим замыслам, и оно будет новым, а не бывшим в употреблении. К тому же, недвижимость – это всегда выгодное денежное вложение. Возвести жилище можно по типовому или полностью оригинальному проекту. Это зависит от ваших предпочтений и бюджетных возможностей. Выбор материала – еще более ответственное дело. Помимо бюджета, здесь важно учесть и экологичность будущего строения – вам же в нем жить, как-никак.

Из чего построить коттедж? Вариантов хоть отбавляй, рассмотрим самые основные:

Каркасный дом. Это наиболее дешевая версия частного жилья. Иными словами, это строительство из сэндвич панелей. По проекту изготавливаются детали будущей металлоконструкции, которая затем собирается на болтах. Потом ее обшивают сэндвич-панелями, также произведенными согласно проектной документации. При монтаже крыши также могут использоваться кровельные сэндвич панели. Когда дом собран, строители приступают к внутренним работам. Они создают перегородки, проводят отделочные работы.
Коттедж из бруса дороже, но дешевизна здесь не главный плюс, как у дома из сэндвич-панелей. Это строение на четверть или даже добрую треть дороже «сэндвичного» здания при одинаковых площадях. Но брус – материал натуральный, и с его безопасностью просто нельзя не спорить. Он прекрасно дышит и обеспечивает круглогодично благоприятный микроклимат. Внутри такой дом нужно отделывать, что увеличивает время постройки.
Коттедж из оцилиндрованного бревна – промежуточный вариант по своей стоимости между сэндвич-панелями и брусом. Бревна, как говорят старожилы, еще лучше бруса в экологическом плане, а уж погода в таком доме всегда хорошая. Хорошие бревенчатые дома стоят едва ли не век. По крайней мере, во многих деревнях можно встретить строения, пережившие не одно поколение. Сегодня в строительстве таких жилых зданий древние зодческие традиции бок о бок используются с новыми строительными технологиями. Профессионалы легко и быстро построят сруб и остальные элементы конструкции.
Оцилиндрованное бревно – это ствол дерева, прошедший специализированную механическую обработку. В результате мы получаем изделие идеальной цилиндрической формы диаметром 180-350 мм. Дом из бревен красив не только снаружи, но и внутри. Отделка там не нужна, так как вид бревенчатых стен – это уже стиль дизайна. Бревно держит тепло не хуже бруса, поэтому дополнительное утепление не потребуется.

Дом из цельного бревна – это вообще эксклюзив. Материал тут подготавливается вручную. Стволы просто ошкуриваются. А потому имеют разный диаметр. Собрать сруб из таких бревен могут лишь особо компетентные мастера, которые ценились во все времена. Бревна нумеруются, чтобы в случае перевозки дома сруб можно было без проблем собрать вновь. Такой коттедж возводится долго, а работы по созданию сруба очень дорого расцениваются в силу трудоемкости и дефицита истинных мастеров такого дела.

Из чего строить коттедж, вы решаете сами, опираясь на свои фантазии, желания и возможности.